Advies
Een betrouwbare waardering is één ding, maar de belangrijkste vraag is: wat betekent die waarde voor jouw vastgoedstrategie? Bij Kombas adviseren we corporaties, zorginstellingen en andere vastgoedpartijen over de impact van beleidsmatige huren, investeringskosten, verduurzaming en marktontwikkelingen op de waarde, financiering en ontwikkel- of exploitatiehaalbaarheid van vastgoedprojecten.
Dankzij onze unieke combinatie van taxatie-expertise en juridische kennis kunnen we vraagstukken integraal benaderen. We beoordelen hoe beleidsmatige huren zich verhouden tot de marktwaarde, en of de voorgenomen investeringskosten — in relatie tot deze waarde — leiden tot een verantwoorde en toekomstbestendige investering. Daarnaast adviseren we over de optimale juridische inrichting van nieuwbouw- en zorgvastgoedprojecten, waarbij de juiste juridische keuzes vaak direct bijdragen aan minder risico’s, meer grip en een beter rendement.
Deze brede blik maakt ons advies praktisch, onderbouwd en direct toepasbaar. Zo geven we organisaties heldere richting in complexe vastgoedvraagstukken — een betrouwbaar kompas voor strategische beslissingen.
kern ons advies
- Sterke juridische basis
- Risico’s voorkomen
- Rendementsoptimalisatie
- Heldere richting bij investeringen
- Betrokken & betrouwbaar
Casus: nieuwbouw
integraal juridisch én taxatietechnisch advies
Een woningcorporatie stond aan de start van een nieuwbouwproject en zocht zekerheid over zowel de juridische structuur als de marktconformiteit van de turnkey-koopprijs. Dankzij de combinatie van juridische expertise en taxatiekennis kon Kombas vanaf het begin integraal meedenken en snel schakelen.
We begeleidden het traject van intentieovereenkomst tot definitieve turnkey-deal. De turnkey-prijs werd getoetst aan actuele marktdata en met meerdere scenario’s maakten we inzichtelijk wat verschillende huurniveaus betekenden voor marktwaarde en rendement. Zo kreeg de corporatie direct zicht op financiële bandbreedtes en risico’s.
De geïntegreerde aanpak gaf een stevig onderbouwde basis voor besluitvorming: het project paste binnen de portefeuillestrategie, de risico’s waren beheersbaar en de rendementsdoelen bleven haalbaar.
Het resultaat: een zorgvuldig vastgelegde overeenkomst, een marktconform project en een goed onderbouwde vastgoedbeslissing.