Heldere contractvorming steeds belangrijker bij nieuwbouw en herontwikkeling

Bij nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten blijkt in de praktijk dat juridische afspraken minstens zo bepalend zijn voor het succes van een project als de stenen zelf. Onvoldoende uitgewerkte contracten, onduidelijkheid over huurregimes of afspraken met zorgaanbieders die niet aansluiten op de exploitatie, leiden regelmatig tot vertraging, extra kosten of conflicten. Zeker in een markt met stijgende bouwkosten, strengere duurzaamheidsregels en beperkte investeringsruimte is een solide juridisch fundament cruciaal.

Een goede contractstructuur aan de voorkant voorkomt risico’s aan de achterkant. Denk aan het vastleggen van verantwoordelijkheden, het borgen van kwaliteit, het afstemmen van gebruiksrechten in zorgvastgoed of het zorgvuldig vormgeven van turnkey- en samenwerkingsovereenkomsten. Deze keuzes bepalen niet alleen de juridische positie van partijen, maar hebben ook direct invloed op waarde, rendement en haalbaarheid.

Door juridisch en taxatietechnisch te adviseren vanaf de start van een project ontstaat een integraal beeld: wat is haalbaar, wat is verdedigbaar en wat is verstandig? Zo worden vastgoedbeslissingen beter onderbouwd en sluiten contracten aan bij de financiële én maatschappelijke opdracht van de organisatie.