Verduurzaming steeds bepalender voor waarde corporatie- en zorgvastgoed

Verduurzaming heeft een groeiende invloed op zowel de marktwaarde als de beleidswaarde van corporatie- en zorgvastgoed. Waar energielabels en CO₂-prestaties vroeger vooral als technische kenmerken werden gezien, bepalen ze nu in toenemende mate het financiële en strategische perspectief van woningen en zorglocaties. Niet alleen de labelstap telt: ook markthuren, exploitatielasten, onderhoudsniveaus en de resterende levensduur bewegen mee zodra verduurzamingsmaatregelen worden doorgevoerd.

Een actuele taxatie laat zien welke ingrepen écht waarde toevoegen en welke vooral kosten met zich meebrengen. Die inzichten worden belangrijker door de warmtetransitie, strengere wetgeving en toenemende eisen van financiers en toezichthouders. Voor corporaties en zorginstellingen betekent dit dat verduurzaming geen technische opgave meer is, maar een strategische keuze die rechtstreeks doorwerkt in opbrengsten, risico’s en investeringsruimte.

Door verduurzaming vroegtijdig mee te nemen in de waardering ontstaat beter zicht op rendement, haalbaarheid en de impact op zowel portefeuille- als complexniveau. Zo wordt verduurzaming een stuurinstrument — niet alleen een verplichting.